Перепланировка и реконструкция

Юридическая фирма «Мегаполис-Волгоград» оказывает следующие виды услуг по реконструкции и перепланировке объектов недвижимости.

  • Перепланировки и реконструкции
  • Согласование и получение разрешения на перепланировку
  • Узаконивание самовольной перепланировки через суд
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Реконструкция нежилого помещения
  • Изменение целевого назначения объекта

Вы можете получить бесплатную консультацию позвонив нам по номеру +7 (8442) 49-23-11 или задав вопрос через форму обратной связи

Прайс на услуги реконструкции и перепланировки

Наименование работ Стоимость
Перепланировки(подготовка разрешительной документации на объект, в том числе в судебном порядке) - жилой фонд от 20 000 руб.
Реконструкция жилого помещения от 20 000 руб.(+затраты на сбор документов)
Перепрофилирование нежилого помещения (по согласованию с проектной организацией) от 30 000 руб.
Перевод жилого помещения в производственное, офисное (по согласованию с проектной организацией) от 30 000 руб.

Несогласованная перепланировка

Зачастую собственники квартир, домов или объектов нежилого назначения желая создать для себя более комфортные условия для проживания или же для осуществления предпринимательской деятельности задумываются о перепланировке или даже реконструкции. Несогласованная перепланировка или реконструкция влечет за собой неблагоприятные последствия, которые могут выражаться в проблемах с продажей (особенно с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации), дарением, наследованием, а также по закону администрация имеет право обязать собственника привести помещение в первоначальный вид в течении 30 дней.

Для того, чтобы избежать вышеперечисленных последствий, собственники должны знать, что прежде, чем заняться перепланировкой необходимо получить соответствующее разрешение.

Перепланировка жилого помещения в Волгограде

Порядок согласования перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах предусмотрен временным порядком согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда утвержденным Постановлением Администрации г.Волгограда от 29.09.2005г. №1789. В соответствии с Порядком перепланировка жилого помещения  —  изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, иными словами если Вы решили объединить комнаты или наоборот разделить, увеличить размер кухни за счет коридора и т.д., то это перепланировка.

Переустройство жилого помещения  —  установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

Реконструкция  — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей(количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Перепланировка и (или) переустройство помещений не могут затрагивать: конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности переустраиваемых, перепланируемых помещений, иных помещений, жилого дома в целом; изменение фасадов жилых домов, в том числе фасадов встроенных в них, пристроенных к ним нежилых помещений; изменение границ смежных помещений; присоединение части общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Реконструкция жилого помещения может затрагивать объединение собственником смежных помещений, принадлежащих ему на праве собственности в многоквартирном жилом доме, и разделение на два и более помещения. Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то реконструкцией будет считаться пристройка, устройство нового входа или закладка дверных проемов. Реконструкция в отличии от перепланировки должна согласовываться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Перепланировка или реконструкция осуществленная без соответствующего разрешения является «самовольной». Единственным вариантом «узаконивания» такой перепланировки или реконструкции является обращение в судебные органы. Юристы нашей компании дадут грамотную консультацию и окажут квалифицированную юридическую помощь в согласовании любой перепланировки или реконструкции как в административном порядке так и через суд.