Оформление наследства

Одним из оснований для регистрации наличия права является наследство.

Хотя бы раз в жизни каждый из нас сталкивался с процедурой вступления в наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правоприемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Правоприемство является особым случаем перехода прав, связанным с исчезновением субъекта – смертью физического или прекращением юридического лица.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их долевую собственность также со дня открытия наследства. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим-день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда. В случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

Бывают случаи когда имущество умершего никто не наследует, т.е. отсутствуют наследники как по закону так и по завещанию. Такое имущество считается выморочным и переходит в собственность государства. Государственная регистрация прав проводиться на основании свидетельства о праве на наследство. Свидетельство выдается нотариусом по месту открытия наследства- последнему месту жительства наследодателя, а не по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества.

Не являются редкостью случаи, когда наследодатель умирает не зарегистрировав права на недвижимое имущество. В таком случае, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Единственным вариантом вступить в права на наследство является обращение с иском в суд. В данном случае огромное значение имеет юридически грамотно составленный иск. Юристы нашей компании окажут помощь в разрешении сложившейся ситуации.

Как известно, процедура оформления наследства у нотариуса требует от наследников не только серьезных финансовых вложений, но и занимает массу времени для сбора необходимой документации. И поэтому многие родители, бабушки и дедушки не желая в будущем обременять наследников, дарят свое недвижимое имущество при жизни.

Полезная информация

Налоговые вычеты при продаже недвижимости

Особенности составления договоров купли-продажи объектов недвижимости.

Особенности и нюансы договоров мены

Договор купли-продажи нежилых помещений

Дарение недвижимости (квартиры, дома или земельного участка и т.д.)